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Quand réaliser un diagnostic amiante avant de vendre et pourquoi ?

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Lorsqu’un logement à vendre dispose d’un permis de construire établi avant juillet 1997, sa vente implique de transmettre au futur acquéreur un diagnostic concernant l’amiante éventuellement présent dans le logement. Ce constat désigné par état d’amiante est réalisé visuellement par un diagnostiqueur immobilier certifié dans ce domaine et est susceptible de jouer un rôle important dans la négociation. En effet, il permet à l’acquéreur non seulement de savoir si de l’amiante est présent,mais également, en cas de présence, si l’état de conservation de l’amiante exige un contrôle ou un retrait dans un futur proche ou sous un délai plus long.

Et avant de louer, un diagnostic amiante est-il nécessaire ?

La location de logements susceptibles de contenir de l’amiante en raison de la date de leur permis de construire peut aussi exiger la transmission d’une copie d’un diagnostic amiante si le locataire en fait la demande. Dans un appartement de copropriété, le bailleur peut fournir le DAPP, le diagnostic amiante des parties privatives du lot, qu’il est obligé de faire réaliser indépendamment de toute transaction. Dans tous les cas, un logement ne doit comporter aucun risque d’exposition à l’amiante pour pouvoir être loué.

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