Le mesurage loi Carrez, quand est-il nécessaire ?

Le mesurage loi Carrez est requis lors de la vente d’un lot de copropriété et a pour but d’évaluer la superficie privative d’un logement de ce statut. En effet, la surface privative dite loi Carrez est la surface de référence qui doit figurer sur tout document de la vente et servir aux candidats acquéreurs pour mieux comparer les lots de copropriété commercialisés. Elle doit être évaluée minutieusement selon des règles de calcul strictes et à l’aide d’appareils de mesure de précision que seul un professionnel formé aux mesurages maitrise parfaitement. Confier le mesurage loi Carrez à un diagnostiqueur immobilier permet au vendeur d’un lot de se préserver de tout préjudice financier qui résulterait notamment d’une sous-estimation de la surface ou bien d’une surestimation de plus de 5 % décelée par l’acquéreur.

Et le mesurage loi Boutin ?

Le mesurage loi Boutin est nécessaire pour déterminer la surface habitable d’un logement locatif, une valeur qui doit figurer sur tout contrat de location de logement. Il s’agit aussi d’une surface de référence qui facilite la sélection des logements à louer sur le marché immobilier locatif. À l’instar du mesurage précédent, le mesurage loi Boutin requiert aussi les compétences d’un expert pour être appréhendé et calculé selon la réglementation en vigueur. Cela évite toute perte financière en cas de sous-estimation ou si le locataire découvre une surestimation de plus de 5 % par rapport à la surface habitable réelle.