Quand est-il obligatoire de rechercher le plomb avant une transaction et pour quelle raison ?

La recherche de plomb dans un logement destiné à la vente ou à la location est obligatoire lorsque le logement, maison ou appartement, a été construit avant 1949, année à compter de laquelle les peintures plombifères ne pouvaient plus être introduites dans les constructions neuves. Effectivement, le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP) cible la recherche de peintures dont la forte teneur en plomb et l’état dégradé sont susceptibles deprovoquer une intoxication au plomb(pathologie désignée par saturnisme).

Comment est réalisé le CREP et que se passe-t-il en cas de risque majeur d’intoxication ?

Le diagnostic plomb est une investigation réalisée sans démontage ni destruction. En effet, le diagnostiqueur immobilier qui la réalise, formé et certifié dans le domaine plomb, constate la présence de plomb à l’aide d’un appareil détecteur et mesureur de plomb à fluorescence X. Toute présence de plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm2 et qui plus est, dans un état dégradé, oblige à faire réaliser des travaux avant la vente ou la location du logement.